Garfield Township genehmigt Go-Kart-Pläne für Sears Building

Die Planungsbeauftragten der Gemeinde Garfield genehmigten am Mittwoch Pläne für den neuen Eigentümer des Sears-Gebäudes im Cherryland Center, ein K1 Speed ​​Indoor-Go-Kart-Rennzentrum zu eröffnen – wobei der Eigentümer eine Eröffnung im Frühsommer 2023 anstrebt. Die Planungsbeauftragten empfahlen der Gemeindeverwaltung außerdem eine geplante Wohnsiedlung mit 35 Häusern in der Nähe von Birmley Hills Estates zur Genehmigung und übertrugen zwei geplante Kindertagesstätten in Kirchen in den nächsten Schritt des Überprüfungs- und Genehmigungsverfahrens.

K1 GeschwindigkeitDr. Ulysses Walls, der neue Eigentümer des Sears-Gebäudes im Cherryland Center, hat von Garfield Township grünes Licht für die Eröffnung einer neuen K1 Speed-Go-Kart-Rennreihe im Gebäude erhalten.

Walls kaufte das Gebäude im Oktober und hat bereits vor der geplanten Eröffnung im Juni mit den Bauarbeiten auf dem Grundstück begonnen. K1 Speed ​​ist ein Indoor-Go-Kart-Rennunternehmen mit mehr als 60 Standorten weltweit, darunter einem Standort in Michigan in Oxford. K1 Speed ​​ist auf 20-PS-Elektro-Gokarts spezialisiert, die Geschwindigkeiten von bis zu 45 Meilen pro Stunde für erwachsene Fahrer und 20 Meilen pro Stunde für jüngere Fahrer erreichen können. Die Projektpläne sehen außerdem eine Videospielhalle und ein Restaurant/Bar namens Paddock Lounge im Gebäude vor. Für die Zukunft ist geplant, Lasertag und Putt-Putt-Golf hinzuzufügen.

Die Planungsbeauftragten der Gemeinde prüften am Mittwoch den Antrag von Walls auf einen Lageplan und genehmigten ihn einstimmig. Township-Planungsdirektor John Sych bemerkte, dass die Genehmigung des Vorstands bedeute, dass das gesamte Gebäude für Indoor-Freizeitaktivitäten genutzt werden könne. Walls teilte The Ticker zuvor mit, dass die Go-Kart-Bahn die Hälfte des Gebäudes einnehmen wird und dass er hofft, in Zukunft andere Nutzungsmöglichkeiten zu erkunden – beispielsweise einen Indoor-Trampolinpark. Zukünftige Expansionspläne würden noch eine Überprüfung durch die Gemeinde erfordern.

Die Planungsbeauftragten knüpften an ihre Genehmigung mehrere Bedingungen, darunter die Anforderung einer Regenwasserprüfung durch den Gemeindeingenieur, die Vorlage eines Beleuchtungsplans sowie die Aufstellung weiterer Fahrradständer und Bäume auf dem Gelände. Projektvertreter Bob Verschaeve vom Ingenieurbüro Gosling Czubak stellte fest, dass das Cherryland Center über vier Jahrzehnte alt ist und in einigen Bereichen noch die ursprüngliche Beleuchtung vorhanden ist, sodass Walls bereits plante, die Beleuchtung zu aktualisieren. Er wird außerdem weitere gedämmte Inseln mit Bäumen installieren, um den Parkplatz zu verbessern und die Anforderung zu erfüllen, vor Ort mindestens 46 Bäume zu pflanzen.

„Er will die Seite aufräumen“, sagte Verschaeve. „Da draußen gibt es tote Bäume. Er wird sie ersetzen. Es gibt Bäume, die fehlen. Er wird sie ersetzen. Es gibt viele überwucherte Unkrautbereiche. Er ist bereit, alles aufzuräumen und dafür zu sorgen, dass es schön aussieht.“ Planungskommissar Chris DeGood sagte, es wäre eine Verbesserung, wenn der Parkplatz optisch interessanter gestaltet würde. „Im Moment ist es ein Meer aus Asphalt“, sagte er. „So haben sie es früher gemacht.“ Verschaeve bemerkte, dass Walls von Beruf Arzt und kein Entwickler sei, und sagte, Walls habe sich zufällig in die K1-Speed-Franchise verliebt und würde eines „für die Community“ nach Traverse City bringen. Verschaeve sagte, seit die Geschichte über das geplante Go-Kart-Zentrum bekannt wurde, „war die Resonanz, die Walls bisher erhalten hat, überwältigend positiv, er ist also begeistert davon.“

Sych sagte, dass es mit der Eröffnung des Go-Kart-Centers durch Walls und der Eröffnung eines neuen Curling-Centers im Kmart-Gebäude durch den Traverse City Curling Club nun drei bedeutende Grundstückseigentümer im Cherryland Center gibt. Der Dritte, V. Kumar Vemulapalli, besitzt die Baugebiete Younkers, Big Lots und Asian Buffet sowie das Rückhaltebecken hinter dem Grundstück. Sych sagte, er habe Gespräche mit Vemulapalli über mögliche neue Nutzungen im Younkers-Gebäude geführt. Wenn ein Projekt zur Prüfung durch die Gemeinde vorgelegt wird, will Sych versuchen, einen aktualisierten „umfassenden Plan“ für das gesamte Cherryland Center aufzustellen, da das Einkaufszentrum als ein einziger Standort betrieben werden soll.

„Es war immer beabsichtigt, als eine Einheit zu funktionieren und zu funktionieren“, sagte er. „Obwohl es wie ein einziger Ort aussieht und sich anfühlt, wird es tatsächlich in diese kleinen Teile fragmentiert. Irgendwie müssen wir sicherstellen, dass es immer noch wie eine vollständige Entwicklung aussieht und funktioniert.“

Auch beim Treffen am Mittwoch… > Die Planungsbeauftragten stimmten dafür, eine geplante Wohnsiedlung mit 35 Häusern neben den Birmley Hills Estates an den Gemeindevorstand mit der Empfehlung zur Genehmigung des Projekts weiterzuleiten. Der Entwickler Steve Zakrajsek von T&R Investments plant den Bau von 35 Einfamilienhäusern – auf Grundstücken mit einer Größe von 15.000 bis 38.000 Quadratfuß – am Ende von Farmington Drive und Birmley Estates Drive. Die Nachbarschaft wird durch Wasser- und Abwasserleitungen versorgt, die von der benachbarten Unterteilung ausgehen, sowie durch Straßenverlängerungen des Birmley Estates Drive und des Farmington Court (beide an der Birmley Road gelegen).

Einige Bewohner der angrenzenden Nachbarschaft waren besorgt über die Auswirkungen der Entwicklung, insbesondere auf den Wasserdruck in der Gegend und den Verkehr auf den Nebenstraßen. Die Mitarbeiter der Gemeinde gingen am Mittwoch auf diese Bedenken ein und stellten fest, dass keine Verringerung des Wasserdrucks zu erwarten sei, die Abteilung für öffentliche Arbeiten des Grand Traverse County jedoch sagte, dass Änderungen vorgenommen werden könnten, um „die Konstanz des Drucks“ in der Gegend zu verbessern. Die Grand Traverse County Road Commission und GT Metro Fire hatten ebenfalls keine Bedenken hinsichtlich der Auswirkungen des Verkehrs auf Straßen. Gestaltungsstandards wie Zäune, Beleuchtung, Landschaftsgestaltung und Parkplätze werden im Rahmen der Gestaltung jedes einzelnen Grundstücks berücksichtigt.

> Die Planungsbeauftragten haben zwei geplante Kindertagesstätten in Kirchen auf den nächsten Schritt im Überprüfungs- und Genehmigungsverfahren der Gemeinde verschoben. Die erste, eine Vorschule und Kindertagesstätte namens „Loving Neighbors Preschool“, wird in der Northern Lakes Community Church an der Herkner Road angesiedelt sein. Das Zentrum würde bis zu 29 Kinder im Alter von 5 bis 5 Jahren aufnehmen und über einen Direktor und einen Stab von fünf Lehrern verfügen. Das Gebäude verfügt über 75 Parkplätze und könnte laut Antrag der Kirche sowohl Kapazitäten für die Kirche als auch für die Kinderbetreuung bieten. Die Planungsbeauftragten hielten am Mittwoch eine öffentliche Anhörung zu dem Projekt ab und wiesen die Mitarbeiter anschließend an, einen Sachverhaltsbericht zu erstellen. Das bedeutet, dass die Planungsbeauftragten bei ihrer nächsten Sitzung am 11. Januar offiziell für die Genehmigung des Projekts stimmen könnten.

Die Planungsbeauftragten planten außerdem für den 11. Januar eine öffentliche Anhörung zu einem Sondernutzungsgenehmigungsantrag der Traverse City Christian School zur Eröffnung eines Frühförderungszentrums in der nahegelegenen Church of the Living God in der Birmley Road. Das Zentrum würde bis zu 100 Kinder und mehr als 15 Mitarbeiter beherbergen und für Kinder im Alter von 0 bis 6 Jahren geöffnet sein. Laut Antrag ist geplant, das ganze Jahr über von Montag bis Freitag während der Geschäftszeiten zu arbeiten, mit „mehreren geplanten Pausen im Einklang mit dem Schuljahreskalender“. Das Zentrum würde die vorhandenen Klassenzimmer und Innenräume, den Parkplatz (mit 238 Stellplätzen) und den Spielplatz der Kirche nutzen, wobei geringfügige Änderungen vorgenommen würden, um den Lizenzanforderungen gerecht zu werden. Wenn es keine Probleme mit dem Antrag gibt, könnten die Planungsbeauftragten im Januar die Mitarbeiter anweisen, einen Sachverhaltsbericht zu erstellen, was bedeutet, dass über das Projekt im Februar zur Genehmigung abgestimmt werden könnte.

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